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一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？******

　　(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　中新社北京1月16日电 题：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？

　　中新社记者 庞无忌

　　作为中国楼市的重要“风向标”，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象。房地产市场是否迈入企稳回升通道？今年 的楼市“小阳春”会提前到来吗？

　　房价连续16个月环比下跌

　　从2021年9月份以来 ，中国房地产市场持续探底 ，新房和二手房价持续处于下跌区间 。

　　中国国家统计局1月16日发布 的数据显示 ，2022年12月份 ，中国70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌 的城市分别较上月增加4个和1个；多数城市房价环比下跌 。

　　当月 ，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2%，同比下跌2.3% ；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4%，同比下跌3.8%。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新房和二手房价连续16个月环比下跌、同比调整也近一年 ，这带来了房地产市场预期 的逆转 。更多人对房价持下跌预期，导致市场持续疲软。

　　2022年12月份，多数城市房价下跌 ，特别是二手房市场跌幅较深 。二手房价下跌城市数量上升至63个 ，且同比跌幅仍在扩大 ，显示供需两端都较弱。李宇嘉认为 ，稳房价成为今年稳预期 、稳信心、纾困供给端 的重要一环。

　　一线城市率先企稳

　　值得注意的是 ，2022年12月份，作为楼市“领头羊”的一线城市新房价格已率先止跌企稳 。

　　官方数据显示，2022年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，北京、上海新房价格环比涨0.2%和0.4% ，广州、深圳环比跌0.4%和0.3% 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，一线城市新房价格在连跌3个月后 ，已经有止跌迹象 。过去几年来 ，房地产市场进入上行周期时 ，往往由一线城市房地产升温开启 。严跃进表示，这类城市房价止跌 ，有助于修复市场预期 。

　　诸葛找房数据研究中心也认为，2023年一线城市房地产市场将率先恢复 ，尤其 是北京和上海。该机构认为，一线城市将凭借丰富的产业配套率先走出下行周期 ，进入上行周期。

　　楼市“小阳春”会提前吗？

　　过去每年三月至四月份 ，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情。今年楼市的“小阳春”行情 是否会提前至春节期间 ？

　　调研显示 ，过去由春节返乡带火的“返乡置业”在2023年春节 ，热度不及以往 。根据58同城、安居客近日发布的一份调研报告，2023年春节期间 ，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房。而想回到家乡购房 的人群占比仅17.1% ，大幅低于2020年春节时 的68.6%。作为返乡置业的主力 ，三、四线城市春节期间或难现楼市明显升温。

　　今年楼市“小阳春”料将从一 、二线城市开始，整体楼市升温或要等到二季度 。

　　目前一些积极因素已经显现。贝壳研究院发布 的数据显示 ，今年1月上旬二手房市场 的先行指标出现了明显的回升 。代表需求 的带看量和成交量出现明显回升。从带看量看 ，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22% ；从成交量来看，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39% 。廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍 。

　　贝壳研究院预计 ，疫情期间被抑制的改善型需求会加快释放 ，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红 。58安居客研究院院长张波认为，市场底部已逐步清晰 ，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度。(完)

台湾爱国组织联署反对麦卡锡赴台制造台海危机******

　　中国日报1月31日电(记者 张怡) 由台湾劳动党、统一联盟党等20多个岛内爱国党派、团体组成的"两岸和平发展论坛"30日发表声明，反对美国众议院新任议长麦卡锡赴台制造台海危机 ，呼吁争取台海和平 的一线可能。

　　据媒体报道 ，麦卡锡将于4月窜台 ，对此，"两岸和平发展论坛"发表题为"反对麦卡锡来台 ，化解危机人民自救" 的声明 ，称倘若麦卡锡真 的来台湾，大陆势必将被迫采行更加强烈和直接 的反制措施，届时恐怕将引爆第五次台海危机 。

　　声明表示 ，去年佩洛西窜访台湾，完全没有给台湾人民带来任何好处 ，反而给台湾带来了动荡和不安。当时中国大陆军演从六个方向将台湾全面围岛 ，解放军首次进入台湾24海浬的海岸线内 ，常规飞弹首次穿越台湾 ，首次在台湾以东设置靶场 ，两岸军舰在高雄外海对峙最近距离甚至只有不到200公尺。受军演反制的冲击 ，共有18条民航航路受影响 ，数百架次航班需要绕道 。在演习结束后 ，两岸兵凶战危 、军事紧张常态化迄今仍未降温 。

　　然而 ，因佩洛西来台湾而导致两岸关系紧张所造成 的负面后果，却完全由台湾民众承担 ，佩洛西则只 是一昧向台湾推崇美国国会通过 的《芯片法案》，声称将推动美台之间 的半导体芯片合作，导致台积电于当年12月赴美设立5纳米先进制程晶圆厂，大量台湾顶尖工程师和家眷举家搬迁至美国 ，严重造成台湾产业健康发展 的隐患。佩洛西来台湾除了造成台海军事动荡，甚至还进一步掏空台湾。

　　"两岸和平发展论坛"在声明中指出 ，麦卡锡自诩为美国国会抗中议员的领袖，为了领导美国国内所谓的"抗中派"，到台湾来表演一场，可以凸显其所谓强硬"挺台"与"抗中" 的姿态，骗取在美国的选票和政治资本 。届时麦卡锡为美国军火商游说台湾 ，要求台湾购买更多美国的昂贵军火也不无可能 。麦卡锡为了个人政治利益 ，不惜牺牲台湾 、再次制造台海危机。有媒体引述军事专家观点，认为此次大陆 的反制措施将会"更加全面震撼" ，届时台海两岸和各方相对应的剧烈军事行动，一不小心便很有可能出现擦枪走火 。

　　声明指出，不论 是佩洛西还 是麦卡锡，来台做秀一场对台湾人民只有百害而无一益，只会给已高度紧张 的台海局势火上浇油 。去年有近三分之二台湾民众不欢迎佩洛西来台做秀，然而不论是执政 的民进党还是在野 的国民党 ，都不敢正面拒绝美国政客来台。"两岸和平发展论坛"郑重呼吁 ，台湾不应当美国棋子，不应做美国政客的造势工具。

　　声明称，两岸分隔的局面是上世纪内战遗留下 的历史问题 ，结束两岸敌对关系、完成国家统一 是中国 的内政 ，要求两岸和平交流与共同发展也 是两岸同胞 的共同愿望 。面对兵凶战危 的非常时刻 ，抢救和平 、化解迫在眉梢 的危机 ， 是两岸同胞共同 的利益和责任 。为此 ，"两岸和平发展论坛"在全台湾发动联署，唤醒台湾人民 的危机意识，汇聚强烈不满 的民意压力，强力反对麦卡锡来台制造台海危机 ，以争取台海和平 的一线可能 。

　　(中国日报网)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）