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又爱上地产？三家险企开年投资动向曝光……******

　　中新经纬2月3日电 (李自曼) 近日 ，中国保险行业协会网站披露各保险公司1月份大额不动产投资情况 。根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月，友邦人寿保险有限公司(下称“友邦人寿”)、中国平安人寿保险股份有限公司(下称“平安人寿”) 、泰康人寿保险股份有限公司(下称“泰康人寿”)三家保险公司先后披露大额不动产投资情况，涉及项目17个 。

　　从不动产配置角度看 ，保险公司已开始关注房地产细分领域 的投资，仓储、产业园区等表现比较稳健 的资产受青睐。

　　平安人寿、友邦人寿大手笔投资

　　根据中国保险行业协会官网显示 ，2023年1月，平安人寿、泰康人寿、友邦人寿披露公司大额不动产投资情况。中新经纬梳理相关公告发现 ，1月份 ，保险公司披露的最大一笔不动产投资为平安人寿对东方万国等4个产业园区项目 的投资 ，预计投资金额不超过73.33亿元。

　　根据上述三家公司 的公告，除平安人寿对东方万国等4个产业园区项目 的投资外，其他项目多为对此前项目的追加投资 。

　　据了解，2022年12月19日 ，友邦人寿与上海联合产权交易所签订产权交易合同 ，以合计约50.3亿元，投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权。交易完成后 ，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海市虹口区北外滩89街坊项目 。此次项目 是友邦人寿成立以来进行的最大一次资产收购 。

　　此外 ，平安人寿还披露了对上海来福士广场等六个商业办公不动产项目投资进展，该项目资金来源为寿险传统组合 ，该账户对项目出资余额约为299.73亿元 。

　　保险公司缘何青睐投资不动产 ？在业内看来，优质 的不动产项目波动性低、市值相对较大 、投资久期较长，能为保险资金提供相对稳定现金收益 。此外，当下养老需求加大 ，投资不动产项目可为保险公司搭建康养产业打下基础。

　　经济学家孙飞教授认为，险资投资房地产的热情回暖，首先是在于后疫情时代宏观经济相对看好 ，中国经济会呈现报复性、恢复性增长。从政策面讲，国家对房地产业给予纾困措施 ，缓解了房地产大幅下行态势 。此外，经历疫情与经济下滑 ，房地产市场价格降幅较大 ，此时投资房地产 ，有利于降低风险 。

　　对于不动产 的投资逻辑 ，2022年11月中国平安董秘曾在互动平台回复指出 ，从过往看 ，公司投资 的地产项目主要是一二线城市、核心区位 的成熟商办、物流以及重大基建项目。而不动产组合过去为平安保险资金贡献了稳定的投资收益，每年贡献10% 的净投资收益，即使是在去年疫情的情况下 ，不动产存量组合 的投资回报率仍在5%以上 。

　　物流地产、保租房REITs受青睐

　　整体看来，1月份上述三家公司对不动产项目 的加码，主要集中在商业办公不动产、产业园区不动产和自用型不动产项目 ，投资逐步扩展至不动产细分领域。

　　孙飞认为 ，大公司更关注不动产细分领域 的原因在于 ，险资更注重低风险与较高回报 。对保险公司来说，投资产业园区对于在经济复苏阶段，风险较小，回报相对较高；投资自用型不动产价格相对较低 ，价值相对高 。

　　中国平安保险海外(控股)有限公司董事总经理李雯曾在公开论坛上表示，从不动产配置角度看 ，这两年平安更加关注新型细分赛道的投资，包括物流冷链 、产业园区以及长租公寓板块 。

　　近两年 ，友邦人寿也在不动产细分领域有所行动 。2021年8月 ，该公司宣布与普洛斯达成战略伙伴协议，携手对全球物流不动产市场及相关机会进行投资 。

　　友邦保险方面表示，合作双方战略上高度契合，公司由此可借助普洛斯在全球物流不动产领域丰富 的投资经验和专长 ，与普洛斯合作加强对这一市场的投资，把握全球物流不动产市场持续增长的长期趋势 。

　　此外，保险资金还在投资保障性租赁住房公募REITs(下称“保租房REITs”)方面积极布局 。

　　截至目前，已有4只保障性租赁住房公募REITs产品成功发行，4只产品均有保险资金参与投资 。如红土创新深圳人才安居REITs 的前十大战略投资者中包含中国人寿 、平安人寿 。

　　有保险资管从业人士告诉中新经纬，保租房REITs风险可控、收益稳定 ，与保险资金规模大 、期限长 、较为稳定 的风险收益特征较为契合。未来 ，保险公司有望继续加大对地产细分领域有稳定现金流的核心或核心增值型资产的投资 ，以优化长期资产组合，应对低利率挑战 。

　　经济学家余丰慧对中新经纬表示，目前保险资金 的投资领域越来越宽这 是一个较好 的现象。但是从整体投资环境来看 ，不动产领域不应该成为保险资金投资 的重点领域和主要方向 。尽管产业园区等一些不动产有相关政策支持开发建设 ，但受疫情影响很多产业园区 、商业写字楼出现长期闲置 ，其负债情况不容乐观 ，存在一定 的投资风险，相比之下投资自用型不动产风险相对较低。不过 ，整体看来不动产 的流动性较差 ，在美联储加息速度放缓 的情况下，如果保险资金相对雄厚 的话，保险公司可以考虑进入到交易性更强 的市场。

　　(文中观点仅供参考 ，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎 。)

国家消防救援局调度部署元宵节消防安全防范工作******

　　中新网2月3日电 据国家消防救援局官方微博消息，2月3日 ，国家消防救援局召开视频调度会议，按照应急管理部有关要求，全面分析元宵节期间消防安全风险特点 ，部署安全防范各项任务 ，要求压实工作责任 ，精准研判风险，狠抓措施落实 ，全力维护消防安全形势稳定，为人民群众欢度佳节和经济社会高质量发展创造良好安全环境。

　　会议指出，从往年和近期火灾情况看，元宵节期间火灾高发频发。今年 ，节庆民俗活动大量恢复，烟花爆竹燃放多 ，人流高度聚集 ，地质灾害和森林火灾风险持续攀升 ，火灾防范压力很大 。各级务必充分认清当前消防安全形势 的严峻性复杂性艰巨性 ，务必充分认清做好元宵节消防安全工作 的重要性紧迫性，胸怀“两个大局” ，坚持“两个至上”，以“时时放心不下” 的责任感，采取针对性防范措施 ，坚决守住消防安全底板底线 。

　　会议强调，要紧盯重大活动 ，会同有关部门加强灯会 、游园会 、焰火晚会 、社火表演等节庆活动现场检查 ，督促主办单位和群众组织做好现场安全防范工作，对人群密集和大型活动举办场所 ，要安排防火、灭火力量前置备勤，加强巡逻检查。要紧盯烟花爆竹，对生产、储存、销售场所开展联合检查，指导乡镇街道做好燃放地区巡查看护 ，严禁在易燃可燃外保温高层建筑和文物古建筑周边燃放 ，严查娱乐场所违规燃放冷烟花行为。要紧盯重点场所 ，加大餐饮娱乐、商场市场、电影院和大型商业综合体等场所的检查力度，指导做好可燃外保温高层建筑 、连片木质村寨 、文物古建等场所单位 的火灾防范应对 ，督促医院、养老院等场所留足值班人员 。要紧盯森林火灾 ，突出重点林区、旅游景区 、自然保护区等区域，协调有关部门持续开展森林防火专项行动 ，加强与地方扑火队伍的协调配合 ，强化作战安全管控 ，特别是“北兵南用”队伍要加强遂行南方地区火灾扑救任务研究和行动组织 。要紧盯宣传提示 ，采用闹花灯、猜灯谜 、舞龙狮等群众喜闻乐见 的形式开展常识宣传 ，利用各类媒体 、渠道滚动播放消防提示 ，加强森林节日防火须知宣传 ，做好舆情监测和舆论引导。要紧盯救援准备 ，制定应急救援方案预案，强化统一指挥调度，加强与气象、水利等部门的会商研判和应急联动，确保一旦发生灾害事故能够专业高效处置 。​​​​

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）